老房裝修,施工的第一步就是拆除,关于拆除好多人都认为不太重要,其实不然,拆除是一个复杂且重要的环节,直接决定着下一步施工的质量,所以需要专业拆除工人来进行施工。那么关于拆除又有哪些標準?拆除驗收又有哪些規範呢?下面小元就带您一起到润元的施工工地看看。
潤元工程質量巡查小組組長王勇 BRTV主持人范乐
拆除之前要做好準備工作,需要保留的部分要做好確認,需要拆除的做好拆除標記。
除了确认拆除、保留部分,做好标记外。最主要的,还应对现场实地情况进行诊断!診斷水、电、煤气开关能否正常开启;診斷改動牆體能否拆除;承重牆、配重墙不允许拆除。
很多老房子水、电、煤气总阀门可能已经锈死,无法正常开关,就需要先联系物业、和燃气公司,进行关闭,或更换新阀门,这样才能确保下一步施工顺利。
拆除牆體也要注意,厚度超過24厘米的墙体为承重墙,承重墙、阳台的配重墙是不允许拆除的;隔斷牆、石膏板墙、轻体墙可以拆除;厚度12厘米以下的墙体一般为轻体墙。
判斷牆體是否是承重牆,可以用響錘敲打牆面,如果聲音特別空,这些墙体基本都是非承重墙,如墙体发实,敲打出来的声音特别的脆,这些基本上都是承重墙。除了敲击之外,还可以通过厚度判断,一般24厘米以上厚度的墙体,可以判断为承重墙,则不能拆除。墙体拆除的過程也是需要多加留意的,拆除順序要從上往下進行,避免暴力拆除;要對牆體進行分割拆除。
除了要診斷牆體外,墙面的拆除也有诸多注意事项。非耐水膩子的牆面要拆除到基底層;耐水膩子的牆面要視情況而定。
牆面診斷,最主要的是看墙皮需要铲到什么程度,如果是耐水腻子,且墙面没有大面积空鼓、掉皮的情况,则不需要铲倒红砖层。如果您家墙面是非耐水腻子,那就必须要先彻底铲除墙皮,否则今后墙面会出现空鼓、开裂、墙皮脱落的情况。拆除前除了對房屋進行診斷外,厨卫空间的拆除也有需要特别注意的地方。上下水管的管道處拆除要細緻;瓷磚要分割拆除。
另外,在拆除过程中,窗户、暖气以及天然气都是需要专业人员上门进行拆改,不要让拆除工人进行拆改。瞭解了房屋裝修拆除前的注意事項,那么一个已经拆除完毕的工地,重点要验收什么呢?
一、驗收牆體拆除是否合格。拆除部分預留找平空間;拆除部位邊緣垂直平整。
二、验收墙面拆除是否彻底
牆面剷除是否到基底層;牆面整體沒有空鼓、开裂;
三、验收厨卫拆除
牆地磚拆除乾淨;下水管四周處理乾淨;主上下水管道是否有破壞;下水管道要封堵。
這裏需要重點提示,水电部分的拆除不在常规拆除项目里,需要专业的水电工在改造前进行拆除,所以,拆除严禁有电线裸露在外,和水管的跑冒滴漏。